Trois territoires, deux départements, une seule équipe pour intervenir. Embrun pour les Hautes-Alpes, Barcelonnette et la vallée de l’Ubaye pour les Alpes-de-Haute-Provence, Savines-le-Lac et le pourtour du lac de Serre-Ponçon entre les deux. On reçoit régulièrement des demandes de cette zone alpine, presque toujours pour des retraités installés là depuis des décennies, parfois pour des néo-ruraux qui ont quitté Marseille ou Aix pour s’installer en altitude.
Embrun et le pays embrunais (Hautes-Alpes, 05)
Embrun est une sous-préfecture de 7 000 habitants à 870 mètres d’altitude. Bourg ancien sur son rocher, autour de la cathédrale, et lotissements récents en couronne. Le centre historique compte beaucoup de petits immeubles d’avant 1900 en pierre locale, plombs et cuivres anciens, salles de bain souvent ajoutées au fil du XXe siècle dans des configurations contraintes.
Les retraités d’Embrun sont une population mixte. Anciens fonctionnaires de la sous-préfecture, de l’hôpital, du tribunal. Anciens commerçants. Familles enracinées depuis plusieurs générations. La demande type vient d’un couple ou d’une personne seule propriétaire d’un appartement dans un petit immeuble du centre, ou d’une maison en pierre dans un hameau autour (Crévoux, Châteauroux-les-Alpes, Saint-Sauveur). Pour ces logements anciens, la visite technique sert à mesurer la cote d’évacuation, repérer la plomberie d’origine en plomb qui devra être changée, et vérifier l’accès pour le matériel.
Pour les lotissements pavillonnaires des années 70 à 2000, vers Pré-l’Évêque ou la route de Briançon, les configurations sont plus standardisées, l’intervention est plus simple.
Le lac de Serre-Ponçon et Savines-le-Lac
Savines-le-Lac est un cas d’école d’urbanisme. La commune historique a été engloutie en 1961 quand le barrage de Serre-Ponçon a été mis en eau. Un nouveau village a été reconstruit intégralement sur les hauteurs entre 1954 et 1962, conçu par l’architecte Achille de Panaskhet, qui a tout dessiné : plan d’aménagement, espaces publics, équipements (mairie, poste, école, gendarmerie), logements, et l’église Saint-Florent. L’ensemble est labellisé Patrimoine du XXe siècle. Le bâti pavillonnaire et collectif des années 60 domine donc, en parpaing et béton. Configurations techniques standards, salles de bain souvent dimensionnées correctement, évacuations bien positionnées.
Tout le pourtour du lac de Serre-Ponçon est ponctué de villages et de hameaux où vivent des retraités attachés à ce paysage : Le Sauze-du-Lac, Le Lauzet-Ubaye côté 04, Chorges, Prunières côté 05. Beaucoup de résidences principales étaient à l’origine des résidences secondaires, devenues principales avec la retraite. Le bâti varie selon l’époque de construction, du pavillon des années 70 à la maison neuve aux normes RT 2012.
Barcelonnette et la vallée de l’Ubaye (Alpes-de-Haute-Provence, 04)
Barcelonnette est une autre sous-préfecture, plus petite, à 1 132 mètres. Sa particularité architecturale est unique en France : entre 1850 et 1930, plusieurs centaines d’Ubayens partis faire fortune au Mexique sont revenus construire ici des « villas mexicaines » aux toits ouvragés, vérandas, briques colorées. Une trentaine subsistent dans la ville et alentour. Pour les propriétaires âgés de ces villas, les contraintes sont particulières. Salles de bain souvent dimensionnées au-delà des standards modernes, plomberie ancienne entièrement à reprendre, finitions à respecter.
Le reste du bâti barcelonnetin est plus classique : maisons de village en pierre, pavillons en couronne, chalets dans les hameaux. Plus on monte dans la vallée vers Jausiers, Saint-Paul-sur-Ubaye, Méolans-Revel, plus les distances entre constructions augmentent et plus l’habitat se fait dispersé. C’est une réalité qu’on intègre dans la planification du chantier : prévoir une journée pleine sur place, pas de retour intermédiaire au dépôt.
Les aides 2026 dans le 04 et le 05
Les deux départements sont en zone Province pour les barèmes MaPrimeAdapt’. L’aide couvre 70 pour cent du montant HT pour les foyers très modestes et 50 pour cent pour les foyers modestes, dans la limite de 22 000 euros HT.
Pour une personne seule, le plafond du taux à 70 pour cent est de 17 363 euros de revenu fiscal annuel. Pour un couple, 25 393 euros. La prime maximale atteint 15 400 euros pour les foyers les plus modestes.
L’éligibilité est automatique à partir de 70 ans, sans autre condition. Entre 60 et 69 ans, il faut une perte d’autonomie reconnue (GIR 1 à 6) ou un handicap reconnu à 50 pour cent ou plus.
La TVA est à 10 pour cent pour les seniors et à 5,5 pour cent pour les personnes reconnues handicapées. C’est le profil de la personne qui compte, pas l’âge du logement, contrairement à ce que certains démarcheurs racontent encore.
Le crédit d’impôt de 25 pour cent pour l’adaptation du logement a été supprimé au 1er janvier 2026. Pour la zone PACA, la CARSAT Sud-Est peut compléter MaPrimeAdapt’ pour les foyers très modestes, via la caisse de retraite principale ou les caisses complémentaires.
L’AMO (assistance à maîtrise d’ouvrage) est obligatoire depuis 2024 et sa prestation est intégrée dans la prime. Le chantier ne peut pas commencer avant la notification d’accord de l’ANAH.
Notre fonctionnement depuis Bandol pour les Alpes du Sud
Nous sommes une SCOP basée à Bandol, sur le littoral varois. Pour intervenir dans la zone Embrun-Barcelonnette-Serre-Ponçon, comptez 3 à 4 heures de route, par l’autoroute jusqu’à Sisteron puis la N94 ou la D900.
Le déplacement est intégré au devis, jamais facturé en supplément. On regroupe quand c’est possible plusieurs chantiers sur la même semaine pour rationaliser les trajets, ce qui peut rallonger l’attente d’une à deux semaines selon le calendrier. Si vous êtes pressé pour des raisons médicales (sortie d’hôpital, retour à domicile contraint), signalez-le à l’appel, on s’adapte.
L’hiver, on intervient toute la saison, sauf en cas de fermeture de col ou d’épisode neigeux majeur. Nos techniciens utilisent des véhicules équipés pour la conduite hivernale en montagne.
Pour fixer une visite technique gratuite à Embrun, Barcelonnette, Savines-le-Lac ou ailleurs dans la zone, appelez le 04 22 97 46 22 du lundi au vendredi. Vous pouvez aussi remplir le formulaire ci-dessous en précisant votre commune, votre type de logement, et un créneau de disponibilité pour la visite.